Fantasztikus ütemben emelkednek az ingatlanárak a piacon!

Nem tudta megvédeni édesanyja lőterét - Az olimpiai bajnok fia próbálja megmenteni a családi hagyatékot

Januárban a lakásárak éves növekedése 9,4 százalékra ugrott, felülmúlva a decemberi 7,8 százalékos emelkedést.

Az utóbbi évek tanulságai alapján természetes jelenség, hogy az év elején a lakások ára felülvizsgálatra kerül. Az idei évben azonban a helyzet különösen figyelemre méltó, mivel több ezer befektető tért vissza a piacra, ami jelentős keresletnövekedést és áremelkedést eredményezett. E jelenség leginkább a nagyvárosok ingatlanpiacain mutatkozik meg - fejtette ki Balogh László, a portál elismert gazdasági szakértője, a folyamatok részleteit bemutatva a legfrissebb közleményében.

A felmérés azt mutatta: a Debrecent is magában foglaló Észak-Alföld régióban 13, Budapesten pedig 12 százalékos volt az éves drágulás. Ezzel szemben a fővárosi agglomeráció legnagyobb részét nyújtó Pest vármegye csupán 5 százalékos éves áremelkedést produkált - írták.

Budapesten a használt lakások átlagos négyzetméterára február elején 1,17 millió forintra növekedett. Ezzel párhuzamosan a legkedvezőbb árkategóriába tartozó ingatlanok esetében ez az összeg 903 ezer forintra tehető. A befektetők aktív jelenléte a piacon valószínűleg tovább fogja feszíteni az árakat, ami arra ösztönözheti a saját célra ingatlant vásárlókat, hogy inkább az agglomerációs területek felé orientálódjanak.

A lakásárindex szerint a fővárosban a legdrágább városrész az V. kerület, ahol a használt lakások átlagos négyzetméterára megközelíti a 2 millió forintot. Ebben a kerületben az eladó lakások legolcsóbb negyedénél is 1,5 millió forint a lélektani árhatár négyzetméterenként. A széles kínálatot nyújtó kerületek közül a XIII.-ban az összes eladó használt lakás esetében 1,44 millió forint, A XI. kerületben 1,3 millió forint az átlagos négyzetméterár. A XV., XVII., XVIII., XX., XXI. és XXIII. kerületekben a választék legolcsóbb negyedét adó lakóingatlanoknál 700 ezer forint alatt maradt a négyzetméterár.

A vármegyeszékhelyek közül Debrecen a használt lakások piacán 882 ezer forintos átlagos négyzetméterárral büszkélkedhet, míg a legkedvezőbb árú ingatlanok esetében a lélektani határ 702 ezer forint körül mozog. Győrben a használt lakások átlagára 824 ezer forintra tehető, azonban az olcsóbb alternatívák ára legfeljebb 643 ezer forintra rúg négyzetméterenként. Szegeden az átlagos négyzetméterár 792 ezer forintra emelkedik, míg az alacsonyabb árszintű lakások esetében a 647 ezer forintos határérték a jellemző - olvasható a legfrissebb statisztikákban.