Mire figyeljen, aki 2025-ben ingatlanvásárlásra készül? Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért fontos, hogy alaposan felkészüljön a vásárlásra. Először is, tájékozódjon a helyi ingatlanpiac aktuális trendjeiről, hiszen a kereslet és a kínálat dina
Tovább élénkül az ingatlanpiac 2025-ben, ami emelkedő tranzakciószámot és ingatlanár-drágulást jelent. Az idén életbe lépő változások nyomán azonban mérséklődhetnek az albérlet-díjak. A zenga.hu összegyűjtötte, mi minden befolyásolhatja idén az ingatlanpiacot.
A szakmai körök optimizmussal tekintenek 2025-re, amely várakozásaik szerint kedvező évet ígér a piacon. Ezt a növekvő tranzakciószám és a mozgósított tőke jelentős volumenének növekedése is alátámasztja. Ugyanakkor az idei év kiemelkedő mivolta még kérdéses, hiszen az ingatlanpiacot számos, nem organikus hatás is érinti. A zenga.hu ingatlankereső és hirdető oldal összegyűjtötte azokat a várható változásokat és kihívásokat, amelyekkel a lakáspiac 2025-ben szembesülhet.
Jelenleg nehéz pontosan megbecsülni, mekkora összeg áramolhat a piacra, de a becslések szerint akár ezer milliárd forintnyi tőke is mozgásba jöhet. Ez akkor következhet be, ha az idei évben lejáró inflációkövető állampapírok esetében a befektetők nem döntenek a megújítás mellett, hanem inkább ingatlanba fektetik pénzüket. Ezen kívül a dinamikus fejlődéshez jelentős mértékben hozzájárul az aranyvízum program is. Ennek keretében harmadik országbeli állampolgárok 10 éves tartózkodási engedélyt kaphatnak, amennyiben több százezer euró értékben invesztálnak ingatlanalapokba Magyarország területén.
Lakás- vagy telekvásárlási célra is fel lehet használni 2025-ben az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat a 2024. szeptember 30-i önkéntes nyugdíjpénztári egyenleg erejéig. Arra viszont figyelni kell, hogy az ingatlan a pénztártag, vagy a házastársa, vagy a gyermeke teljes vagy részleges tulajdonába kerüljön. Hogy ez az intézkedés mennyire fogja ösztönözni az ingatlanvásárlókat, azt nehéz megbecsülni, mivel a nyugdíjpénztári adatok szerint egy átlagos nyugdíjpénztári tag másfél-kétmillió forintos felhalmozott összeggel számolhat.
Bevezetésre kerülnek olyan intézkedések, amelyek nem közvetlenül befolyásolják az ingatlaneladásokat, hanem a hitelpiacon keresztül gyakorolják hatásukat.
